Как зарегистрировать недвижимость?

Как зарегистрировать недвижимость?

Для государственной регистрации прав объекта недвижимости  и постановки на кадастровый учет можно подать заявление и необходимые к нему документы различными способами.

 Первый способ. Заявление и необходимый пакет документов на бумажном носителе,  при личном обращении в любое ближайшее Государственное автономное учреждение Республики Хакасия «Многофункциональный центр организации централизованного предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Хакасия», (в данном случае форма запроса заполняется специалистом, осуществляющим прием документов, с использованием компьютерной техники).

При подаче заявления необходимо представить документ удостоверяющий личность, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель). Также заявителю необходимо предоставить документы являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и иные документы, предусмотренные Федеральными законами и нормативными правовыми актами.

Второй способ. Посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню, подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

Подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Обращаем внимание, что сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена.

 К заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), а также документы необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Третий способ. Подать документы на государственную регистрацию можно с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

        Для подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), ее можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров можно получить на официальном сайте Росреестра.

            Кроме того, документы, необходимые для государственной регистрации, предоставляются в форме электронных документов, подписанных УКЭП лиц, которые вправе подписывать соответствующие документы на бумажном носителе (например, договор купли-продажи должен быть подписан УКЭП сторон договора).     

            Независимо, каким способом заявитель решил подать документы на осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, они должны соответствовать требованиям Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ и иными федеральными законами.

Ирина Кузьмина, начальник Межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ